[대신부동산온라인신문] 중국 생활,,, 그리고 중국 복덕방

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2008.08.15

2008.08.15 오늘의 중국 부동산 관련 뉴스 정리

안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.

8월 15일 중국 언론에 릴리즈된 중국 부동산 관련 뉴스를 정리해서 보내 드립니다.

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中 정부 "올림픽 이후에도 집값 잡기는 계속될 것"

→ 출처: alexnam.com [보기]

중국 정부가 올림픽 이후에도 집값 상승 억제에 대한 의지를 분명히 표시해 관심이 쏠리고 있다. 지난 5일, 중국 국가통계국은 인터넷 사이트(www.stats.gov.cn)를 통해 발표한 '2008년 2분기경제논평'에서 "시장은 높은 집값을 지지하지 않는다"고 강조했다. 내용에는 "지난 2005년부터 정부는 부동산 시장 안정을 위해 토지정책과 부동산 2차 매매 세금 징수 강화, 은행 신용대출 제한, 대출 이자 상승 등의 제도적 장치를 마련했다"며 "이는 올해부터 집 값 상승을 부추겼던 선전(深圳), 베이징, 광저우(广州), 상하이(上海) 등 일부 대도시를 중심으로 집값이 하락하거나 상승폭이 완화되고 있다"고 설명했다. 또 "집 값 폭리시대는 이미 끝났다"며 "지난 10년간 고속 성장을 해온 부동산 시장은 지난해 11월부터 집 값이 하향 조정되면서 조금씩 이성적으로 돌아오고 있다"고 덧붙여 지금과 같은 집 값 상승 억제책을 계속해서 실행해 나갈 것임을 역설했다.

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베이징에서 집 임대할 때 주의해야 할 6가지

→ 출처: alexnam.com [보기]

지난 6일, ‘베이징시건설위원회(이하 건설위)’가 시민들에게 '집 임대계약시 주의해야 할 6가지'를 발표해 눈길을 끌고 있다. 먼저 건설위가 밝힌 주의사항은 임대계약 전 중개 부동산의 영업허가증(营业执照)과 시정부가 주관하는 '부동산사업자종합능력평가시험'에 합격한 증명서(资质备案证明)가 있는지 확인하는 것이다. 이와 함께 ‘베이징시부동산교역사이트(www.bjfdc.gov.cn)’에서 거래 부동산과 사업주의 신용을 확인하고 가장 평가가 좋은 업체를 고를 것도 주문했다. 다음으로 임대계약 전 집주인의 집문서 또는 집주인이 중개 부동산에 집 임대를 위탁한 증명서를 확인해야 한다. 또 증명서에 명시된 위탁기간을 확인하고 집주인의 신분증과 중개상의 '부동산업자격등록증'을 확인해야 한다.

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베이징 부동산 시장, 매물 넘치는데 거래는 '뚝'

→ 출처: alexnam.com [보기]

베이징 부동산 시장의 경기 침체가 계속되고 있는 가운데, 시중 부동산 중개업소에 매물은 넘치는데 거래가 되지 않아 관련업계가 울상이다. 세계적인 부동산 컨설팅회사인 ‘21세기 부동산’은 최근 ‘7월 베이징 부동산 경기동향’ 분석 결과를 내놓았다. 내용에는 “7월 베이징 부동산 거래량은 지난 6월에 비해 10.9% 줄어들었다”며 “6월과 7월의 거래량 하락폭은 지난 2005년 이래 가장 큰 폭이다”고 전하고 있다. 또 “부동산 시세 역시도 하락세를 보여 7월 집값은 6월에 비해 2.6% 하락한 것으로 조사됐다”고 덧붙였다. 이를 각 구(区)별로 살펴보면 둥청(东城), 시청(西城), 충원(崇文), 쉬안우(宣武) 4개 구의 6,7월 집값 변동은 크지 않았지만, 차오양(朝阳), 퉁저우(通州), 스징산(石景山) 3개 구는 각각 1.5%, 2.8%, 3.6% 하락한 것으로 나타났다. 특히, 그 동안 거래가 비교적 활발하게 이뤄졌던 쓰팡차오(四方桥), 왕징(望京), 스지청(世纪城)등의 상품방(商品房, 상업적 분양 주택) 가격 하락이 뚜렷하다.

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